1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
北九州市小倉北区
16.1万円/㎡
前年比+53.9%
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ダイナコート小倉下到津
福岡県北九州市小倉北区下到津一丁目
日豊本線 / 南小倉駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
268万円
11.0万円/㎡
154
230
306
382
AI査定結果
推定相場価格
268万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
230万円〜306万円
9.4万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイナコート小倉下到津
255万円（10.5万円/㎡）/ 3階 / 24.33㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は6.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 255万円 | 10.5万円 | 2階 | 24.33㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/27 | 255万円 | 10.5万円 | 3階 | 24.33㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/14 | 220万円 | 7.9万円 | 7階 | 27.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/26 | 150万円 | 5.4万円 | 7階 | 27.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/11 | 160万円 | 5.4万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/22 | 100万円 | 3.9万円 | 7階 | 25.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/21 | 170万円 | 5.8万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/19 | 190万円 | 6.4万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/29 | 200万円 | 7.6万円 | 3階 | 26.27㎡ | 1R | - |
| 2025/09/22 | 220万円 | 7.5万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/09 | 160万円 | 6.1万円 | 3階 | 26.27㎡ | 1R | - |
| 2025/04/22 | 200万円 | 6.8万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は11.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ダイナコート小倉下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅14分 | 255万円 | 10.5万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | オリエンタル朝日ケ丘 北九州市小倉北区井堀二丁目 | 九州工大前駅30分 | 250万円 | 11.4万円 | 21.85㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | トーカンマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目 | 西小倉駅21分 | 260万円 | 10.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイナコート小倉下到津II 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅14分 | 210万円 | 10.3万円 | 20.35㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ロマネスク下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 250万円 | 11.6万円 | 21.48㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション小倉駅南第3 北九州市小倉北区江南町 | 香春口三萩野駅5分 | 280万円 | 13.1万円 | 21.39㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション小倉駅南第2 北九州市小倉北区江南町 | 香春口三萩野駅7分 | 260万円 | 12.8万円 | 20.37㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 大田町スカイマンション 北九州市小倉北区大田町 | 旦過駅12分 | 260万円 | 12.6万円 | 20.7㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ビブレマンション三萩野 北九州市小倉北区三萩野一丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 195万円 | 10.6万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビブレ篠崎 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅4分 | 280万円 | 12.3万円 | 22.68㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ビブレマンション篠崎 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅4分 | 270万円 | 11.8万円 | 22.82㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/07 | ダイナコート小倉城野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 城野駅5分 | 250万円 | 10.3万円 | 24.33㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/10 | ピュアシティ片野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 片野駅5分 | 240万円 | 11.1万円 | 21.56㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/23 | アーバンポート小倉北 北九州市小倉北区大畠一丁目 | 香春口三萩野駅24分 | 198万円 | 9.4万円 | 20.96㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、北九州市小倉北区では53.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して34.8%割安です。